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行業資訊   -   The News

休閑農業項目的盈利模式

01休閑農業項目的融資


一虛踩、密切關注國家地方的相關扶持政策


自2006年開始皇伺芍,國家的中央一號文件對休閑農業表現出高度重視與關注寡,國家到地方喬,多個部門都從不同方面對休閑農業的發展提出了扶持與鼓勵政策鹿,包括貼息貸款 四、扶持資金等魄攔迷。


休閑農業項目的經營者粉,可通過政府叫、專業咨詢機構將甲、相關網站媒體等信息渠道龜,密切關注政策變化闊形,並根據政策要求茫社謄,準備申報材料架,盡量爭取政府資金支持告,解決部分項目開發資金問題渡曝訟。


二緩、積極了解銀行“農李囊、旅”信貸優惠政策


銀行信貸依舊是休閑農業項目開發商的主要融資渠道彎括嚷,而不少銀行金融機構也針對休閑農業項目制定了相關的信貸優惠政策斗灕,開發商應與這些銀行金融機構積極溝通協商炕巴,尋找擔保機構倪救,提升信用等級冉擄詳,增大信貸額蹲欽。


三趕絡磐、轉讓部分商業項目濟睬,招商融資


比較適用于較大型的休閑農業項目撓感,在開發中嫌棘林,設立若干個項目攝晌鐳,並制作單個項目的商業計劃書旱,按照投資界規範的要求瓦、準備招商材料誹,依據招商材料向境內外的社會資金進行招商浪,轉讓項目開發經營權縣當,獲得資金用于基礎性項目設施與其他項目建設詭溜。


四駒酬、分項目進行網絡眾籌融資


過2014年中國眾籌元年的探索發展晤,眾籌開始進入全民化階段喊,旅游眾籌也進入大眾視野滑潞。休閑農業開發商可利用網絡眾籌平台分項目進行在線的資金籌集談肯,眾籌使游客變成了投資人超褪,他們既是項目推動者焦遁,也是參與者豁。


五歧釋、其他一般融資方式


大型的休閑農業企業可采取股份制改革獨立融資翻忻、上市融資的方式叉起劑,較小型的休閑農業企業可采取互助聯保式小額股份融資棺、員工持股等方式坷。


互助聯保式小額股份制融資是指農戶以土地使用權某、固定資產療、資金薯、技術芳性、勞動力等多種生產要素投資休閑農業項目,以互助聯保方式實現小額融資鴻酪。


02休閑農業項目的輕資產運營


一寶茬皆、充分利用自然資源與農業資源減少“硬件”投資


休閑農業項目的開發重視“生產陪、生態救、生活砍姬、生命的體驗”四者的結合委,在規劃設計中應盡可能利用原有地形地貌納朽,選擇性保留原有動植物資源漠嶺蛙,大量使用運用鄉土材料賭喇宛、鄉土植物和農作物母纜怪,以生態工法進行景觀營造與基礎設施建設雹矩。


1)盡量保留原有水系好鹵,采用生態駁岸設計窗,投放種植本土動植物營造生態平衡瞄免,使景觀更具生態美感;


2)以農業景觀代替城市園林綠化景觀劇免,通過保留大片的稻田檀、花田肉、茶園登撂猩、竹林等廉價農業景觀資源掃翰海,搭配鄉花鄉樹測斜門,可形成層次豐富的立體田園景觀身,降低景觀成本;


3)以生態材料代替水泥鋼板盜,如以礫石路代替水泥路搗緬,以生態溫室釩淋挫、生態木屋孤拴薪、竹屋棚架耽蛋哀、帳篷劃菩猾、集裝箱等搭建度假休閑設施視填卉,降低設施投入成本巴葦矩,也能給游客帶來別樣的體驗惺。




二麼吻犀、借助外部專業平台資源健,減少運營風險


休閑農業項目的運營發展涉及到多個專業化行業嚎觸澇,包括生產服務行業無、物流服務行業赤寢、專業景區日常管理服務行業襲秸酬、農業品牌策劃服務商等層割嘩,休閑農業運營商可與相關成熟運營企業合資成立公司進行整體項目運作俱篡烷。


搭建平台公司按照不同業務線分別與不同專業化公司進行合作扛穆,從而彌補發展前期實戰經驗不足慮、運營團隊中存在的短板衡。


三頂、專注模式創新世嫡館、業務整合


模式創新停、業務整合什啡蔫、產品研發妮十頓、品牌塑造釁、專項市場營銷應是休閑農業項目輕資產運營的核心必,企業能通過輸出創新管理模式侯、創新技術阿祿、品牌等獲取額外利潤牡烙墩。


1)模式創新——跨界思維冷赦既,將其他行業模式創造性的嫁接到休閑農業產業中


2)業務整合——統籌管理日常事務


3)產品研發——以本地化思維和跨界思維板,開發實體產品(農副產品老、紀念品等)和服務產品(餐飲瘋氰翻、住宿溫橫迸、教育疙、游樂等)哼希芹。


4)品牌塑造——可在大品牌下掣轎肖,實行休閑農業線與現代生態農業線子品牌分開運作


5)專項市場營銷——重視體驗式營銷與社會化營銷硼,以多樣化的活動體驗和多維度的互動交流瑯,擴大粉絲群體項擬,形成市場粘性戶徹太。


03休閑農業項目的商業盈利要點分析


盈利是休閑農業項目的主要目的爆獸窖,但由于現代休閑農業項目投資主體多樣磺睦,項目形態各異崇,規模大小不一疽,發展也各有側重點午,盈利模式和盈利能力也就不盡相同承詫。休閑農業項目的規劃建設關鍵在于找準定位壇滇,將主題做精擠輛、做深騎灕潔、做透綸汐、做出特色憾裳浚,並在此基礎上再考慮多元經營與綜合創收讀竣暢。


一滌現、主題農莊模式——自營


主題是農莊的核心賣點儲桂繭,其主要贏利點均圍繞其主題設計慣朔啪,除門票收入外澳,還包括手工體驗擦、運動休閑連漆、康體養生畔澆、主題度假奈、購物餐飲類產品等;其農業產業收入比重相對較低菜倦。


二娟轟漣、休閑農牧場模式——自營


除基于農業觀光與農業生產體驗的門票收入外皖,其他旅游收入以生態餐飲拎料、農產品購物靠、工具設施租賃為主;農業產業收入比重較大桐戊乃。


三媒、現代農業園模式——自營


除基于農業觀光與科普教育的門票收入外桶,其他旅游收入以生態餐飲浮、特色農產品購物為主;農業產業收入比重佔絕大部分寒雹農。


四淨、農業公園模式——自營


以特色交通工具租賃叮徑哺、休閑運動設備租賃吠炕、土地出租諧擰兄、休閑餐飲墩、農產品購物雀角、館園門票收入為主;農業產業收入比重佔絕大部分懈。


五福、休閑農業地產模式——自營+商業出租+地產銷售


以地產收入為主灘郡,包括鄉村別墅菱、商業街區懾寫、藝術家工作室詳雙、度假莊園戳式、田園社區等晶抄,附帶休閑體驗李駭聰、運動娛樂倦吾塢、康體養生類產品收入;農業產業收入比重較低煉順。


六滬玻、休閑農業綜合體——自營+商業出租+地產銷售


旅游收入主要來源于以農業全產業鏈建設為基礎發展出的各項旅游項目收入幌,包括館園觀光門票收入輛耙、特色購物賈邢、節事活動尚邏洞、休閑體驗賄,以及度假地產收入;農業產業收入比重較大虐摩,商業地產與住宅地產也是其主要贏利點之一釜韭趁。




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